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法衛士時光: 您好郭律師,最近網上各種傳聞房產稅要出臺,又說國家的限購政策開始松動,對此您有什么看法?

郭王飛: 中國的經濟制度要符合我國的國情,現階段參考國外房產稅的實施還有一個過程。我個人比較樂觀,政府的政策研究導向會把房地產政策調控好,確保人民能安居樂業。

法衛士時光: 郭律師,最近我遇到點小麻煩,我家剛買好的房子,入住了7個月了,今早上看到天花板上有一道裂痕,問了物業,說是冬天太冷,凍壞的,他這說法合理嗎?

郭王飛: 這種說法不準確、不全面,是否存在質量問題,需拿出權威部門的檢測報告及其它證據說理等。

法衛士時光: 可能是因為房價高漲的原因,最近感覺離婚的人好多,結果好多人都是通過假離婚買房,或者賣房,這種情況會不會違反法律?

郭王飛: 以合法形式掩蓋非法目的,本身就是違背合同法原則。然而社會上有些法律空子,讓人有機會可鉆,假戲真做的離婚成本大、法律上不好掌控,請有購房需求的人一定要慎重取舍。

法衛士時光: 簽了合同,買了房子,房產商不交房,也不辦理手續,然后又將這房子高價賣了其他人,賠償了違約金,這種情況,是不是構成欺詐?

郭王飛: 一房二買,最高法院有司解釋,其違約成本應該是賠一套原價值的商品房,而不是違約的違約金。

法衛士時光: 在簽訂房產買賣合同時候,有哪些合同陷阱,需要注意一下的?

郭王飛: 1、商品房必須是網簽合同,該合同是房產管理部門審核過的;2、關于房屋買賣合同補充協議,要認真閱讀后視情而簽,拿不準時可在網上咨詢一下律師后再做出選擇。

法衛士時光: 郭律師,您認為中國的房市,是否像國外人說的那樣,是一個巨大的泡沫場?

郭王飛: 中國經濟區域發展不平衡,各城市之間的價差比較大,也不排除有些城市存在泡沫,但總體是良性的發展,有待政府進一步加強宏觀政策調控。

法衛士時光: 您平時的案源都是來自哪里的呢?

郭王飛: 親朋好友推薦,網絡推廣。

法衛士時光: 對百度推廣關鍵詞怎么看?對案源獲取幫助大嗎?

郭王飛: 還是有些幫助,也收到一些陌生電話來訪,但無法考評是否來自百度推廣。

法衛士時光: 您覺得我們法衛士這個平臺怎么樣呢?覺得有哪些方面我們還需要改進的?

郭王飛: 更新文章,不斷加強優化,健全獎勵機制,創造合作律師的積極性。

法衛士時光: 您覺得什么樣的法律平臺對律師的案源獲取效果最好?

郭王飛: 目前我比較認可法衛士的推廣模式。

法衛士時光: 最后非常感謝郭律師為我們解答了法律問題,及對我們法衛士平臺提出的寶貴意見,我們會繼續努力,為律師們提供一個更好的法律平臺,讓當事人更方便地找到滿意的律師,也讓律師更快地獲取到案源。

郭王飛: 祝法衛士越來越好,為我們提供更多的案源。

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郭王飛律師

  • 專長領域:
  • 婚姻家庭
  • 合同糾紛
  • 房產糾紛
  • 建筑工程
  • 刑事辯護
  • 取保候審
  • 刑事自訴
  • 公司收購
  • 股份轉讓
  • 企業改制
  • 公司清算

 2018年01月第1期律師訪談

本期主題——棄武從文赴律場 禪精竭慮護公平

本期訪談邀請到一位資深房產糾紛律師,他是湖北公安人,他的作風就像他家鄉的名字一樣,公安,維護法律公平,維護法律正義,維護當事人的合法權益。他做事一絲不茍,每一份起訴書,每一份房產合同都經過仔細推敲,每一個與他合作的人,無不被這種風格所影響,拍手稱贊,他就是本期嘉賓——荊州房產辯護律師?郭王飛律師。

一問一答

法衛士時光: 您好郭律師,最近網上各種傳聞房產稅要出臺,又說國家的限購政策開始松動,對此您有什么看法?

郭王飛: 中國的經濟制度要符合我國的國情,現階段參考國外房產稅的實施還有一個過程。我個人比較樂觀,政府的政策研究導向會把房地產政策調控好,確保人民能安居樂業。

法衛士時光: 郭律師,最近我遇到點小麻煩,我家剛買好的房子,入住了7個月了,今早上看到天花板上有一道裂痕,問了物業,說是冬天太冷,凍壞的,他這說法合理嗎?

郭王飛: 這種說法不準確、不全面,是否存在質量問題,需拿出權威部門的檢測報告及其它證據說理等。

法衛士時光: 可能是因為房價高漲的原因,最近感覺離婚的人好多,結果好多人都是通過假離婚買房,或者賣房,這種情況會不會違反法律?

郭王飛: 以合法形式掩蓋非法目的,本身就是違背合同法原則。然而社會上有些法律空子,讓人有機會可鉆,假戲真做的離婚成本大、法律上不好掌控,請有購房需求的人一定要慎重取舍。

法衛士時光: 簽了合同,買了房子,房產商不交房,也不辦理手續,然后又將這房子高價賣了其他人,賠償了違約金,這種情況,是不是構成欺詐?

郭王飛: 一房二買,最高法院有司解釋,其違約成本應該是賠一套原價值的商品房,而不是違約的違約金。

法衛士時光: 在簽訂房產買賣合同時候,有哪些合同陷阱,需要注意一下的?

郭王飛: 1、商品房必須是網簽合同,該合同是房產管理部門審核過的;2、關于房屋買賣合同補充協議,要認真閱讀后視情而簽,拿不準時可在網上咨詢一下律師后再做出選擇。

法衛士時光: 郭律師,您認為中國的房市,是否像國外人說的那樣,是一個巨大的泡沫場?

郭王飛: 中國經濟區域發展不平衡,各城市之間的價差比較大,也不排除有些城市存在泡沫,但總體是良性的發展,有待政府進一步加強宏觀政策調控。

法衛士時光: 您平時的案源都是來自哪里的呢?

郭王飛: 親朋好友推薦,網絡推廣。

法衛士時光: 對百度推廣關鍵詞怎么看?對案源獲取幫助大嗎?

郭王飛: 還是有些幫助,也收到一些陌生電話來訪,但無法考評是否來自百度推廣。

法衛士時光: 您覺得我們法衛士這個平臺怎么樣呢?覺得有哪些方面我們還需要改進的?

郭王飛: 更新文章,不斷加強優化,健全獎勵機制,創造合作律師的積極性。

法衛士時光: 您覺得什么樣的法律平臺對律師的案源獲取效果最好?

郭王飛: 目前我比較認可法衛士的推廣模式。

法衛士時光: 最后非常感謝郭律師為我們解答了法律問題,及對我們法衛士平臺提出的寶貴意見,我們會繼續努力,為律師們提供一個更好的法律平臺,讓當事人更方便地找到滿意的律師,也讓律師更快地獲取到案源。

郭王飛: 祝法衛士越來越好,為我們提供更多的案源。

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